Компенсация За Зодиакалния Знак
Странност C Знаменитости

Научете Съвместимост По Зодиакален Знак

Експерт по недвижими имоти разкрива защо Саймън Коуел е загубил цяло състояние в имението си в Бевърли Хилс



Саймън Коуел Фрейзър Харисън/Гети Имиджис

Недвижимостта не винаги е сигурна инвестиция - просто попитайте Саймън Коуел. Успешните фигура на музикалната индустрия , бившия Американски идол съдия и екс фактор създателят се справи доста добре за себе си, когато става въпрос за правя пари . Въпреки това, когато звездата продаде имението си в Бевърли Хилс през 2020 г., той загуби цяло състояние!



Още през 2011 г. Коуъл плати 15,5 милиона долара за резиденцията от 7 265 квадратни фута „на може би най-добрата улица в ужасно скъпия квартал Trousdale Estates на Бевърли Хилс“, според Разнообразие . Модерното жилище от средата на века може да се похвали с четири спални, шест бани и вероятно завидни подобрения, тъй като е „преустроено... поне три пъти по време на собствеността на Кауел. Това е въпреки факта, че всъщност никога не е живял там. Когато Коуел продаде дома - само един месец след това продажба на друг имот в Бевърли Хилс за 25 милиона долара - той намери купувач, готов да плати 14,5 милиона долара. Да, това е с 1 милион долара по-малко, отколкото е платил за него. Финансовата загуба обаче всъщност е много по-голяма, защото „този брой не отчита почти десетилетие поддръжка, данъци, огромни такси за брокери и други разходи за затваряне“, Разнообразие отбеляза. Това да не говорим за тези (със сигурност скъпи) ремонти. Когато „[допълните] всичко това, ... общата парична загуба вероятно ще изхвърли близо до осемцифрена територия“. Оу!



Така че защо Кауел загуби толкова много пари, когато продаде къщата си? Явар Чарли , директор на отдела за имоти в Aaron Kirman Group, Compass и редовен сериал в най-новото шоу за недвижими имоти на CNBC, Изброяването е невъзможно , даде Ники Суифт някаква изключителна представа за скъпата ситуация.

Саймън Коуел получи „точно“ колко струваше неговият дом в Бевърли Хилс



Трусдейл Естейтс в Бевърли Хилс User43782/Creative Commons

Може да е трудно да се разбере защо привидно страхотният дом на Саймън Кауел Trousdale Estates в Бевърли Хилс не успя да продаде на цената, която той искаше. Въпреки това, експерт по недвижими имоти Явар Чарли обясни на Ники Суифт че „ако просто разгледаме сравнимите продажби в квартала, повечето имоти в този район се продават за около 1800 долара на квадратен фут“. Това означава, че „имотът на Коуел би бил продаден около 13 милиона долара“. Когато вземете предвид „добавената стойност на невероятната гледка, която е имал имотът“, „вие се озовавате на цена от 14,5 милиона долара“.

„Който и да е купил къщата, я е купил за каквато точно стойност е струвала“, според Чарли. Всъщност нашият експерт обясни, че „единственият път, когато човек наистина може да реализира печалба в тази област, е, ако си купи разрушаван имот, който има невероятна гледка и изгради нещо умопомрачително“. Наистина, Разнообразие отбеляза, че за да „[да] бъде в крак с Джоунс, изглежда вероятно, че [новият собственик] ще трябва или да преустрои, или напълно да унищожи бившите изкопи на Коуел“.

Но защо Кауел продаде на първо място, ако имаше вероятност да понесе такава загуба? Нашият експерт има възможен отговор на този скъп въпрос.



Това, че си знаменитост, не можеше да спечели повече пари на Саймън Коуел



Саймън Коуел Фрейзър Харисън/Гети Имиджис

Фактът, че Саймън Коуел никога не е живял в дома си в Бевърли Хилс, може да е улеснил продажбата, особено на загуба. Всъщност експерт по недвижими имоти Явар Чарли казал Ники Суифт че има голям шанс Коуел изобщо да не е бил замесен в ситуацията. Може просто да е разтоварвал къщата по практически причини.

Чарли обясни, че „когато физически лица с висока нетна стойност имат множество имоти в различни градове, техният бизнес мениджър наистина взема решенията за покупка и продажба“. Нашият експерт каза, че „доста обичайно е“ бизнес мениджърът на звезда да реши да извади „актив... извън книгите, защото това не е нещо, което е основно местожителство и наистина не генерира никакъв вид доход. Поне сега тези пари са освободени за друг вид покупка или инвестиция в бъдеще.

Чарли каза още, че „в края на деня, Trousdale Estates остава едно от бижутата на короната на Лос Анджелис“. Въпреки това, „както всеки друг квартал, вие трябва да сте умни по отношение на покупката и това, което инвестирате в имот“. Честно казано, „само защото сте знаменитост, не означава, че ще получите тази по-висока цена“, което определено е нещо, което Коуъл разбра.



Дял: